Informações Gerais
Não é preciso estar na Florida para obter informações e efetuar a compra de um imóvel.Podemos lhe dar todas as informações necessárias sobre os imóveis e financiamentos sem que haja necessidade de estar presente na Florida/ EUA, inclusive efetuar todo o processo de compra.
Documentação referente à compra do imóvel. Nossa equipe tem capacidade de dar toda o supporte e indicar a direcao correta desde a documentação de necessaria para compra, incluindo os procedimentos basicos para financiamentos, alem de indicarmos quem podera fazer o financiamento, a e transferências de escritura atraves do cartorio registrando a venda. Esse mesmo cartorio registra a compra/venda e enviam todos os documentos necessarios apos fechamento a seu endereco permanente e por via electronica a seu email.
Compra de um imóvel nos EUA por estrangeiros. A compra de um imóvel nos EUA por estrangeiros é completamente legal e bastante simples. Para compra cash e necessario prova de fundos, extrato bancário ou carta de banco recente (menos de 30 dias) com pelo menos o valor da compra do imovel disponivel. Copia de passaporte, endereco e telephone permanente.
Financiar ou pagar a vista. Compra cash ( a vista) e a forma de pagamento mais rapida e com menos burocracia. Hoje, devido a crise imobiliária, financiamento ficou mais rigoroso, mas e perfeitamente possivel financiar a maioria dos imoveis. Alguns empreendimentos oferecem financiamento direto pelo construtor. Alguns bancos, como BBVA, HSBC e outros ja oferecem financiamento para estrangeiros. Veja abaixo na pagina os documentos basicos necessarios para aprovacao de financiamento.
Compra com financiamento. Podemos assessora-lo em conseguir financiamento para a compra de projectos ja aprovados para financiamento, atraves de opoces de bancos que oferecem financiamento à estrangeiros ou mesmo pelo proprio consctructores, lembramos que atualmente os juros ainda estão baixos. Normalmente os bancos requerem uma entrada entre 30 % e 50% do valor do imóvel, dependendo do valor do imovel, com o saldo em até 360 meses.
Compra e Pagamento do imóvel. Toda a transação de compra e pagamento é feita nos EUA. No caso de haver um financiamento, as parcelas podem ser pagas em praticamente qualquer banco brasileiro, através de um simples fechamento de câmbio.
Posso pagar o imóvel na Florida no Brasil? Você pode pagar atraves de fechamento de câmbio,a maioria dos bancos no Brasil podem efetuar esse fechamento de câmbio, sendo o pagamento feito muitas vezes este processo pode levar alguns dias. Entao sempre aconselhamos que antes de qualquer passo, verifique junto ao gerente de sua conta no Brasil quais os pre-requisitos necessarios para o envio de dinheiro para aquisicao de imovel, ja que cada banco tem especificaoes proprias.
Documentação basica nescessária para financiamento de estrangeiros, (sugeitas a alteracoes pelas instituicoes bancarias sem qualquer aviso previo):
1 - Cópia do Passaporte e visto
2 - Cópia de uma outra forma de identidad
3 - Declaração de rendimentos
4 - 3 meses de estratos bancários (de uma conta nos EUA, se não houver, então do Brasil)
5 - 2 cartas de referência bancária (de uma conta nos EUA, se não houver, então do Brasil)
6 - 2 cartas de referência comerciais (nos EUA, se não houver, então do Brasil)
7 - Comprovante de residência (conta de luz, telefone, celular, etc)
8 - Formulário 1003 preenchido (fornecido pelo banco/mortgage broker)
9 - Formulário W-8 preenchido (fornecido pelo banco/mortgage broker)
10 - Conta aberta no banco que está fornecendo o empréstimo (geralmente com 6 meses de reservas)